我国《婚姻法》司法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但是，关于婚前个人所有的房产婚后所获得的租金，到底是属于经营性收益还是孳息，司法解释并没有做出明确的规定。

关于房租租金性质的认定，实践中也存在很大的争议，有一部分人认为，租金是因房屋租赁合同而产生的收益，因此租金属于法定孳息，那么个人所有的房屋，婚后的租金应属于个人所有。这种观点并不是没有道理，但是笔者认为，根据民法的立法精神，如果将该笔租金定性为一方的个人财产，则 有悖于公平原则。因为，在将该房屋出租以后，夫妻一方或双方往往需要投入更多的管理和劳务，所以这并不是一方个人财产单纯的自然增值。既然投入了相应的精力对房屋进行了维护和付出，那么房屋产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。

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