国松成功案例,离婚诉讼案例,协议离婚案例,子女抚养案例-国松律师事务所-第9页

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: 婚前房产在婚后出售重新购房，新购房屋归谁？

一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房产婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

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: 婚前夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归谁？

婚前房屋在婚姻存续期间获得的的征收补偿利益属于婚后获益，故原则上为夫妻共同财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人…

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: 未经夫妻中一方同意，另一方能否处分夫妻共同财产？

在没有证据证明采取夫妻分别财产制或所处分财产为一方个人财产等情况下，未经夫妻另一方同意，一方擅自处分远超日常生活需要的大额共同财产，系无权处分行为。

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: 离婚时无产权证书的房产如何分割

离婚时未分割的财产，当事人申请分割，符合法律规定的，法院依法予以分割。关于房产,因无产权证书,法院只确定使用权,根据实际情况,本着有利于生产、生活及适当照顾女方的原则酌情处理。

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