诉争房产无产权证书的，离婚时如何分割

［裁判要旨］

离婚时未分割的财产，当事人申请分割符合法律规定，法院依法予以分割。关于房产，因无产权证书，法院只确定使用权，根据实际情况，本着有利于生产、生活及适当照顾女方的原则酌情处理。

［案情］

甲乙离婚后财产纠纷一案，经审理查明：甲和乙于1996年登记结婚。双方于2011年10月经法院判决离婚。2007年乙购买楼房A，该楼共三层且房产无产权证，无宅基地审批手续。一审法院依照《中华人民共和国民法典 婚姻家庭篇》第一千零八十七条之规定，判决位楼房 A的一楼归原告甲使用，二楼及三楼归被告乙使用。乙不服一审法院判决，提起上诉。请求撤销原审判决，发回重审或依法改判。上诉理由是：原审判决认定事实不清。诉争院落中一楼的购房款是由乙的父亲支付的，该房实际上归乙的父亲所有，不是夫妻共同财产。诉争院落内的二楼和三楼是私自搭建的，村委会多次要求乙立即拆除。乙是残疾人，诉争院落内的一楼为其唯一住处。

［结论］

二审法院判决驳回上诉，维持原判，即楼房A的一楼归原告甲使用，二楼及三楼归被告乙使用。

［法院认为］

根据现有证据，楼房A为双方婚后共同财产，双方离婚时未分割。现甲要求分割诉争房屋，符合法律规定，法院依法予以分割。因诉争房屋无产权证书，故只对诉争房屋的使用权进行分割。一审法院根据实际情况，本着有利于生产、生活及适当照顾女方的原则酌情确认诉争院落内一楼归甲使用，二楼及三楼归乙使用，并无不当。乙的上诉理由和请求，缺乏事实根据及法律依据，二审法院不予支持。

［法律法规链接］

《中华人民共和国民法典 婚姻家庭篇》

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。