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法律答疑
婚前个人所有的果园,婚后产生的收益是个人财产吗?

不是个人财产,属于夫妻共同财产。

果树结出的果实在理论上可以认定为天然孳息,因为它是根据物的自然性质而产生的收益。但是,对于果园的收益,这种需要依赖耕作而获得的收益,则不能单纯的认定为天然孳息。在国外的法学理论中,有的称之为人工孳息。由于该收益是因婚姻当事人一方或双方的辛勤耕作且付出劳动而产生,故应认定为婚姻关系存续期间的生产经营收益,所以属于夫妻共同财产。

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婚前个人所有的房产,婚后的租金归谁所有?

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